中京城刚刚建成的时候，设计容纳总人口两万，当年迁入人口不足一万，其后数年时间里中京城总人口在一万八千人左右。

中京城兴建时宅院规格划分为三等：

第一等为王宫，占地九亩，内有房屋数十座，北部为居住区，南部为办公区；

第二等为高级官员府邸，分占地半亩和一亩两种，都建有多座房屋，适合几十口人的大家庭居住；

第三等为三间式普通居民宅院，适合人口十人以下的小家庭居住，不过当一个家庭的人口超过六人时会显得拥挤，许多家庭都会在庭院中建立下屋用来放置物品或者住人。

随着夏国人口暴增，中京城人口也多了起来，中京城第一次扩建开始，扩建完成后的中京城可容纳人口已经达到五万。

不过当时苏焱定下中京城人口不可超过三万人的规则，因为中京城人口越多，以中京城四周农田产出的粮食无法满足中京城居民的需求，必须要从其他地方运送大批粮食过来，浪费人力物力，这对人力紧缺的夏国来说是不可行的事情。

第一次扩建中，中京城内的宅院又增加一级，从一百平米到三百平米不等，超过一百平米的宅院适合人口多一点的家庭居住，当时这级别庭院没有直接对外开放，而是放置到商部商铺中明码标价，手中有钱币的夏国国民可以从商铺中购买宅院。

当明码标价的大面积宅院出现后，许多家庭都开始积攒钱币，想要住进面积更大的房屋中。

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